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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：23.5 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
南潭路
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.477 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.477 坪
- 土地面積：43.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於員林市中心精華地段，鄰近火車站與市場，生活便利性極高，且擁有寬敞的 4 房格局，非常適合需要多房間的大家庭或三代同堂的家庭居住。然而，50 年的屋齡是最大的風險點，即便標榜全新整理，買房前務必確認結構安全及管線狀況。此外，總價近千萬卻無附贈車位，需評估未來對停車空間的規劃與需求。
購買建議：若您重視地段優勢與居住空間，且能接受老屋可能伴隨的隱憂，在確認銀行貸款額度與房屋結構檢測無虞後，此物件值得考慮；若您偏向新成屋或對房屋年限敏感，則建議再斟酌評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔡雅涵(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0978-336078
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經紀業名稱: 富利不動產經紀有限公司
證號: （113）登字第466445號
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綽號：蔡蔡
電話：0978336078
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